说道到房产证，大家是不是第一想起的就是城里买房才有，农村一般来说没，只不过农村的自建房某种程度是要办理房产证的，也就是不动产权证。那么哪些情况下自建房无法筹办房产证呢？办理了不动产权证对农民都有哪些益处？想要理解的朋…说道到房产证，大家是不是第一想起的就是城里买房才有，农村一般来说没，只不过农村的自建房某种程度是要办理房产证的，也就是不动产权证。那么哪些情况下自建房无法筹办房产证呢？办理了不动产权证对农民都有哪些益处？想要理解的朋友可以看下文哈！一、这几种情况下自建房无法筹办房产证1、申请人不合乎“一户一宅”国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋展开证书。不能证书其中一处，其余的不能申请人产权证书。
2、不符合规定的建房如果申请人没在宅基地上建房，或者房子在修建时没经过涉及的审核程序，这一类的房子是不可以展开确权的。而且这种情况还不会受到惩罚，得不偿失。
3、申请人不是村集体成员在农村建房是必须宅基地的，宅基无论是享有、交易还是互相交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此出售宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是无法展开确权的。国家对于涉及情况的审查是十分严苛的。
二、办理不动产权证对农民有哪些益处？1、房屋征地有补偿在农村发展进程中必定不会经历房屋征地，而眼下正是农村房屋统一规划的最重要时期，农村也不会步入新一轮的征地，而发给征地补偿的主要证明，就是不动产权证。2、可以抵押贷款如今很多农民自由选择回乡创业，但是资金问题却难以解决，这时候，农民就可以将宅基或者房屋地抵押给银行贷款，而农村房屋不动产权证，就是展开抵押贷款的法律凭证。
3、解散宅基地有补偿目前农村人口大量外流，很多宅基地无人用于，闲置了下来，这样毫无疑问就造成了宅基地资源的浪费，为此，国家希望农民解散宅基地，并给与重复使用的补偿。而至于能否成功领取补偿的关键就是这个“房产证”了。
4、确权所谓确权，就是确认权利归属于，农民有了不动产权证，房屋的边界、面积就以求具体，就会经常出现过去那种因土地界限区分不明而大打出手的情况了。从上文我们可以显现出农民办理房产证也就是不动产权证，是有相当大益处的，因此还没有办理的农民朋友还是必须去办理的，另外要是上文的三种情况是无法办理的，期望本文能为大家带给协助。
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