宅基地是农民的收留所在，因此宅基地政策的每一项变动，都牵涉到着农民的切身利益，虽然在2017年农村宅基地政策变化很大，但2018年宅基地政策的改革还将之后。在2017年宅基地改革后，农村的宅基地情况变化十分大，但这并没超过国家的目标，因此在2018年，依旧将宅基地改革坚持到底。那么今年宅基地的改法方向是什么？政策变革又有哪些呢？一、改革方向：深度贫困地区，主要概况为：三区、三州、三类人1、三区：指西藏、新疆南疆四地州和四省藏区；2、三州：指甘肃的临夏州、四川的凉山州和云南的怒江州。3、三类人：主要还包括：一是因病致贫人群，尤其是重病和慢性病群体是下一步攻坚的难中之难，必需千方百计给与帮扶；二是因灾和市场行情变化返贫人员，必须提升扶贫的稳定性；三是贫穷老人，这个群体由于年龄大、病多、没劳动力，扶贫要有托底性的制度决定。
二、农村宅基地新规的变化主要展现出1、关于宅基地的交易农民对宅基地只有使用权，所有权是村集体，宅基地是无法交易的，不能在村集体内部展开光阴，但是一些地方对于宅基地交易的管控还有些疏忽，宅基地交易的现象还不存在，一些宅基地被当作工业用地，农民的利益遭伤害。新政实施后，农村宅基地再行经常出现这种非法的土地交易，村委会发展后不仅要充公，还要追究责任法律责任。2、关于宅基地的征地补偿新政策实施，不会实施实施分离补偿的补偿方式，将房屋补偿和宅基地补偿分离计算出来，因为宅基地的所有权是村集体，因此关于宅基地的补偿款会必要就发给村名，而是通过村集体统一分配，而房屋的补贴则必要零担农民手里。
3、关于宅基地的审核宅基地的审核，要遵循一户一宅都原则，新的宅基地的改革增大了对违规辟宅基地和超占宅基地的惩处力度，宅基地在之后不会转入有偿用于阶段，而且有的地区早已暂停宅基地的审核，农民想再度申请人宅基地就不是那么更容易的事了。4、关于宅基地的建房对于部分不符合要求的宅基地和违规宅基地将不会被取消，另外并不是所有的人都可以在宅基地辟房子，而是对那些有市场需求的人才可以，在建房的时候也要根据涉及规定，再行递交建房申请人，等申请人通过之后才能辟房子。
在2018年的这次调整之后，农村宅基地的管理将不会更为规范化，对宅基地的交易、补偿、建房等都具有新的规定，因此要及时注目宅基地政策改革动态，却是这有关于自身利益。
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